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上海奉贤「中国铁建·熙语」售楼处电话?：400-8558-224???

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5号线地铁站约260米

央企匠造豪宅级装标

「中国铁建·熙语」

建面约81-122㎡高层3-4房

建面约135-148㎡叠墅

总价约290万起

火热顺销中

千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语预约热线：400-811-8224√√√留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

中国铁建·熙语预约热线：400-8558-224√，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

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以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语预约热线：400-8558-224√√洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。

全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图

样板间

根据上海市级战略规划“三水交汇”，浦江第一湾将打造成上海南部新型滨水中心，而西渡坐拥约10km城市滨江会客厅（规划中）。江对面是“大零号湾”，未来将成为与张江高科并肩的“全球科创中心”。

同时，西渡作为约45公里新城绿环的贯穿区域，将实现生态、生活、生产三生融合的“15分钟生活圈”，集跑步、慢步、骑行等功能于一体，满足休闲、健身、社交等需求。

大零号湾规划示意图，信息来源:上海市人民政府官网

而在此区域内，同时拥有以上优势的新房，中国铁建·熙语预约热线：400-8558-224√是当之无愧的模范生。

约260米到5号线西渡站、约800米至滨江会客厅（规划中）、约500米达新城绿环（规划中）。交通与位置的优势，高度契合城市发展与高效的需求。同时，在总价400万级的盘中做到了全知名品牌精装，园林、公区品质媲美豪宅，名副其实的红盘尖子生。

产品力为王的时代，更为挑剔、精明的客户面前，真正落到实处的品质感，才能让购房者买单。对此，中国铁建·熙语预约热线：400-8558-224√从外到内的考究，给整盘来了一次高维的品质实地呈现。

轻奢酒店式社区大门，长达约34米的恢弘尺度，对称设计拉满尊贵仪式感，两边石材切面与层叠关系营造井然的秩序感。材质方面应用石材、铝板、不锈钢、玻璃、金属格栅等，提升耐用性的同时凸显整体艺术氛围感。

实景合成示意图

从大门进入社区大堂，在空间上形成酒店式归家通道，内部配备健身房、生活服务点等功能区，不仅满足接待作用，也为业主提供生活休闲场地。点缀其中的由清华美院打造的艺术雕塑提升整体空间艺术调性。

萃取江南人文结合现代手法呈现的五进制园林，中庭水景瀑布选用中国黑为流水板，特殊的石材面层处理，在确保流水效果的同时，营造一个与自然相融的庭院环境。

项目实景示意图

此外，园林中打造了约7000m2的中轴景观，其中中心园林约3000m2，涵盖阳光草坪、戏水池、观景台、下沉庭院等，围合成社区大型露天剧场，既是日常休闲区，也作为社区主题活动场使用。在匠心与时间的加持下，中心景观实景即将如约盛放。

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项目效果示意图

为营造更为通透的视觉空间感，中铁建熙语预约热线：400-8558-224√在中轴景观实现3#8#架空层、中心景观，以及儿童活动区的空间连通，形成长达约200米的景观视线通廊，满足内外景观的相互渗透呼应，以及功能的联动，提升不同空间的交互感。

项目规划示意图

星球部落儿童活动区，按0-10岁儿童进行分龄设计，适配孩子每个成长阶段，无硬角边墙体与软质起伏路，让孩子玩得尽兴的同时充分保障安全。

项目效果示意图

全龄运动场地、邻里客厅、社区跑道，以及架空层泛会所设计，全龄化的功能活动设计，满足不同年龄层业主的需求。

引入多样化植被，精选丛生美国红枫、乌桕、娜塔栎、羽毛枫、朴树、紫薇等，营造一年四季花木丰沛的园林体验感。

户型鉴赏↓

板块配套

潮领时代 远见未来

“浦江第一湾” X “大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

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西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。

而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。

上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。

其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。

奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语预约热线：400-8558-224√√??距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。

西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想

交通配套

项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。

自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业配套

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源

地铁2站路有在建中的上海交通大学附属新华医院（预计24年开业）。

5号线地铁站约260米

央企匠造豪宅级装标

「中国铁建·熙语」

预约热线：400-8558-224

建面约81-122㎡高层3-4房

建面约135-148㎡叠墅

总价约290万起

火热顺销

中国铁建·熙语售楼处电话：400-8558-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2024年上海购房政策最新

一、上海限购政策

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三、上海购房税费明细

房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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中国人自己的操作系统！余承东掏出纯血鸿蒙，华为AI大招硬刚苹果

来源：智东西

华为AI核弹“鸿蒙智能”叫板苹果，纯血鸿蒙用上盘古5.0大模型。

作者 | 云鹏

编辑 | 李水青

智东西6月21日报道，今天，中国南方的阳光明媚热烈，松山湖边环形场馆内，余承东从沸腾滚烫的掌声中走来，并宣布：

今日起，纯血鸿蒙从内到外实现全栈自研。

华为HarmonyOS NEXT是真正的“纯血”国产自研操作系统。这是华为鸿蒙诞生5年来又一个里程碑式的节点。

正如华为终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东所说，鸿蒙内核是真正中国人自己做的操作系统内核，这也彻底结束了操作系统内核30多年由西方主导的历史。用余承东的话说，华为用10年时间，做成了欧美同行30年干成的事。

可以说，如今的华为，是既有中国“芯”，又有中国“核”。

同时，今天鸿蒙原生应用进入全面冲刺阶段，正式面向开发者启动Beta，吹响鸿蒙NEXT的集结号！

公布鸿蒙重磅更新之后，华为直接甩出了AI“核弹”——Harmony Intelligence（鸿蒙原生智能）。AI生图、AI声音修复、多模态智能助手、小艺智能体等一系列AI能力嵌入系统，震撼的现场演示引得阵阵掌声。

今天华为可以说是面对苹果贴脸开大，硬刚苹果上周发布的Apple Intelligence，现场观众心领神会，“遥遥领先，一直领先”呼喊声不绝于耳。

余承东说，HarmonyOS NEXT可以实现“一个系统统一生态”，手机、平板、手表以及各类IoT设备，都可以使用HarmonyOS NEXT。

HarmonyOS NEXT可以让整机性能提升30%之多，其背后的分布式软总线技术则可以实现3倍连接速度提升、4倍设备连接数提升以及20%的功耗降低。

华为的鸿蒙原生智能强调新的人机交互、个性化专属、全场景智能，这几个特性与苹果的“五大AI原则”有不少共通之处，比如两家巨头都强调“个性化”以及AI的“广泛适用性”。

这样强大的原生鸿蒙系统我们什么时候可以用上？根据华为给出的更新节奏，2024年第四季度，HarmonyOS NEXT的正式版就会开始落地华为手机、耳机、平板等产品。这个速度显然要比苹果快多了。

开发者大会尾声，华为发布了自研编程语言“仓颉”，其有着原生智能化、全场景、高性能、高安全性等特点，此外，华为还面向开发者发布了AI辅助编程工具。

01.

全球第一个发布端侧AI手机

华为鸿蒙生态设备超9亿台

余承东说，华为是全球第一个发布端侧AI手机的公司，早在2017年，华为就发布了搭载NPU的智能手机，在拍照、翻译等领域应用了AI技术。2023年华为的AI大模型已经开始赋能终端，小艺用上了大模型。

AI大模型带来了AI智力的革命性突破，根据华为报告，万物互联时代，全球链接设备总数量会达到2000亿部。

今天鸿蒙生态设备数量已经达到了9亿台，从手机、平板、电视到车机，华为鸿蒙生态开发者数量已经达到了254万人。

目前，开源鸿蒙OpenHarmony的代码行已经达到了1.1亿行，其中华为贡献了6200多万行。

当下华为鸿蒙原生应用已经实现了TOP 5000应用中1500个应用的上架。

余承东特别提到，今年会是5.5G商用元年，全球都会迈入5.5G时代，华为则是其中的核心推动者和建设者。

02.

深度拆解操作系统、AI大招

小艺化身“贾维斯”

余承东之后，新上任的华为终端BG CEO何刚紧接着登台，对HarmonyOS NEXT、鸿蒙原生智能等关键发布进行了深入解读。

何刚说，HarmonyOS NEXT是华为操作系统有史以来的最大升级，是面向下个十年的全场景智能操作系统。

华为鸿蒙原生智能，Harmony Intelligence，无疑是全场关注的焦点。

从华为公布的鸿蒙原生智能架构来看，鸿蒙原生应用和小艺智能体是最上层，最低层是硬件与基础设施，架构中包括端侧和云侧的AI处理，云端除了华为自己的盘古大模型，还会与三方大模型结合。

图像、通话、文档、搜索这些领域的AI功能则是在端侧处理，AI能力与鸿蒙各个子系统深度融合。

可以看到，端云结合、自研与三方大模型结合，是华为做AI的两大关键策略。

具体到鸿蒙原生智能可以实现怎样的体验，AIGC图像生成、照片扩图这些我们都很熟悉了，但这次华为行业内首次发布了AI声音修复功能，通过AI帮助语言障碍人群交流。

此外，小艺可以帮助视障用户找到冰箱里的食物，智能识别冰箱里的食物是什么、在哪个位置，甚至还可以判断食物的新鲜程度。

正如何刚所说，华为希望每个人都可以享受到AI带来的红利，华为通过控件AI化来推动原生智能应用的打造，图像、搜索、文本等方面的诸多生成式AI功能，都以控件形式开放给开发者。

与苹果WWDC的节奏很相似，华为在介绍完鸿蒙原生智能后，紧接着就介绍了小艺的重磅升级，小艺与Siri也展开一场贴身肉搏。

这次小艺从智能助手升级为“智能体”，据称其知识量达到了万亿tokens，记忆感知的TOP场景已经达到了23个，推理规划的任务成功率为90%。

值得一提的是，小艺还直接和屏幕底部的导航条“融合”，我们只需要将文本、图像等内容“投喂”给小艺，小艺就可以理解内容并提供相应的服务和建议。

比如我们把包含数据的图片投给小艺，小艺就可以一键生成Excel表格，解放打工人。

投文档给小艺，小艺直接会生成摘要；投图片给小艺，小艺可以直接识别图片中的内容。

此外，小艺可以更好地理解“这个、那个、这里、那里”这样的指代词，具备更强的上下文和多模态能力。

小艺还可以实现跨应用协作，比如从一个应用中提取信息，在另一个应用中发送给指定联系人。

小艺还可以帮你找到手机里指定的材料文件，并把文件里指定内容的页面转换为PDF，进而小艺还可以直接帮你把这些材料通过邮件发送给同事，邮件文本小艺也可以自主完成写作。

小艺也是开放的，意图框架可以全局理解用户意图，完成服务的分发、全场景设备的系统，目前小艺合作接入的服务已经有300多个，覆盖重点垂直领域的200多种意图

总体来看，小艺智能体可以是出行专家、办公助手、娱乐达人、生活助理、运动专家，简直就是科幻电影里的“贾维斯”。

安全方面，华为同样非常重视AI时代的数据隐私安全保护，跟苹果在WWDC上重点强调安全有相似之处。此次华为发布了星盾安全架构，基于软硬协同和鸿蒙内核实现了数据隐私安全保护。

03.

结语：纯血鸿蒙突破底层技术

从中国芯到中国核，华为技术为王

在中国科技圈，华为一直是科技创新的代名词，此次HarmonyOS NEXT的一系列底层技术创新，也代表了中国电子信息产业的前沿突破，从软件、硬件到生态，华为鸿蒙已经逐渐成熟。

与此同时，华为发布的一系列AI大招，实现了行业内不少突破性新功能，与苹果等行业巨头的博弈也愈发焦灼，华为的AI大招也将会成为华为抛入智能手机产业的一枚深水炸弹。

如今鸿蒙生态已经成为iOS生态、安卓生态之外的第三极，随着AI的深度融入，操作系统必然还将迎来更多创新核突破，面向未来万物智联时代，鸿蒙大有可为。?